Altbau:
Was ist eigentlich ein Altbau?
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Eine allgemeingültige Definition für den so genannten Altbau gibt es nicht. Lange Zeit galten die Gebäude, die vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurden, als Altbau. Das Jahr 1949 markierte lange die Grenze für die Unterscheidung zwischen Alt- und Neubauten, da hier der Übergang zur Betonbauweise und isolierten Glasfenstern stattfand.
Wobei heutzutage wohl niemand auf die Idee käme, ein in den 1960er Jahren erbautes, mittlerweile stark renovierungsbedürftiges Haus als Neubau zu bezeichnen. Während die Einordnung bei Gründerzeit- und Jugendstilbauten sehr leicht fällt, hat sich bei anderen, mehrere Jahrzehnte alten Bauten die Auffassung durchgesetzt, dass es sich um einen Altbau handelt, sobald ohne eine umfangreiche Sanierung kein moderner Wohnkomfort gegeben ist.
Oftmals tauchen bei Bauten bis 1950 Probleme mit Feuchtigkeit, dem Schallschutz und der Wärmedämmung auf. Zwischen 1960 und 1980 erbaute Häuser weisen teilweise Mängel in der Bauchemie auf.
Wir freuen uns Ihren Altbau wieder auf Vordermann zu bringen in Punkto
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Decken und Wandflächen
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Bodenbeläge
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Fliesenarbeiten
Neubau:
Als Neubau wird ein neu gebautes oder wieder errichtetes Gebäude bezeichnet.
Die Dauer, für die ein solches Gebäude als Neubau gilt, ist uneinheitlich und reicht je nach Kontext beispielsweise entweder bis zur ersten durchgreifenden Sanierung, bis das Gebäude sichtbare Abnutzungsspuren aufweist oder sich der gegenwärtige Architekturstil oder die Bautechnologie so weit gewandelt hat, dass das Gebäude so nicht mehr neu gebaut würde.
Der Begriff steht im Gegensatz zum Begriff des Altbaus.
Im Berliner Wohnungsmarkt werden alle Gebäude ab 1950 als Neubau bezeichnet und dabei in vier bautechnische Perioden differenziert, die jeweils vor allem durch eine ähnliche Bautechnologie gekennzeichnet sind. Der Übergang der Periode des Altbaus zu Neubauten wird im Berliner Mietspiegel qualitativ durch bautechnische Merkmale wie lichte Raumhöhen von weniger als 3 m, Einbau von Isolierglasfenstern und die systematische Verwendung von Beton begründet.
Wir freuen uns auf Ihren Neubau !
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